Сдавая жилье в аренду, далеко не лишним будет составить опись имущества и провести оценку состояния мебели и бытовой техники. Как правило, хозяева, которые решают сдать или продать квартиру в Москве берут с людей залог. В случае если с имуществом хозяина будет все в порядке, то этот залог потом ему возвращается. Залог также необходимо брать с арендаторов, если остается дорогая мебели и бытовая техника.
Также не нужно забывать и про телефонные переговоры, лучше себя подстраховать и взять залог, тогда у снимающих людей не будет стимула этим злоупотреблять.  В обязательном порядке забирать из квартиры все ценные вещи: украшения, золото, деньги, шубы, а также все документы. В договоре всегда нужно оговаривать все сроки проживания арендаторов, а также дату освобождения. Также не лишним будет обсудить визиты хозяина, чтобы для жильца это не было неожиданностью. Возможно, договор найма и не защитит Вас на сто процентов, но это будет гарантией защиты ваших прав в суде для собственника.
Договор аренды может быть оформлен только в простой письменной форме, так же он может быть заверен у нотариуса, абсолютно все также, когда стремятся продать квартиру. С юридической точки зрения, силу они имеют абсолютно равную. Согласно статье 671 ГК РФ по договору аренды хозяин обязан предоставить человеку, который скажет что снимают квартиры в Москве у него за денежные средства, жилое помещение в пользование.
В самом договоре найма необходимо, в обязательном порядке, прописать адрес квартиры, срок, а также размер арендной платы.  В случае если мы говорим о долгосрочной аренде, то в договоре нужно указать дату освобождения квартиры и возможность его продления. Так может быть, что арендатор или владелец захотят расторгнуть договор раньше прописанного срока. Для того, что бы это ни стало ни для кого неожиданностью, нужно объявить об этом за три месяца. Если жилец, решит съехать немедленно, то нужно обговорить штрафные санкции, причем для владельца и для человека, решившего снять жилье. Если этого не сделать то потом доказать свою правоту будет не просто.