В последнее время в связи с мировым экономическим кризисом цены на жильё в Беларуси стали резко снижаться. К примеру, сегодня вы сможете купить квартиру в панельном доме в Минске всего лишь за 32 тысячи долларов США. Это при том, что ещё совсем недавно для подобной покупки довелось бы раскошелиться на 39 тысяч американских денег. Помимо этого, по прогнозам, в сравнении с февралём месяцем цены на жильё упадут примерно на 17%. Стоимость коммерческого жилья на сегодня составляет 1, 5-1, 3 тысяч долларов США за квадратный метр, в отдельных случаях держится на уровне 1, 7-1, 8 тысяч за квадратный метр.
Вообще, сейчас в Беларуси существует несколько способов приобрести жильё: строить или покупать за свои деньги, ждать кредита от государства или получить валютный займ. Самый лёгкий способ стать обладателем квартиры – получить льготный государственный кредит. Правда, для этого доход вашей семьи на человека не должен быть больше трёх потребительских бюджетов. Иными словами, среди жителей регионов на подобный кредит могут рассчитывать до 90-95% и до 70% процентов жителей столицы. В подобном случае для покупки кварты в городе можно будет получить кредит на оплату до 75% стоимости жилья и до 90% цены на жильё за его пределами. Возмещать же нужно будет по 50-100 тысяч белорусских рублей каждый месяц на протяжении двадцати лет в зависимости от общей стоимости квартиры.
Валютный же кредит разумно брать в тех случаях, когда для покупки квартиры не достаёт одной-двух тысяч долларов. Связано во-первых это с тем, что в вам придётся за весьма непродолжительный срок погасить кредит с высокой процентной ставкой. А во-вторых, данный кредит будет выдан только человеку, ежемесячная заработная плата которого превышает 900 тысяч рублей и, кроме этого, сможет найти и поручителя с подобным доходом. Справедливости ради, стоит заметить, что в это же время в связи с последними потрясениями в мировой экономики, в большинстве городов Беларуси ситуация с покупкой\продажей квартир из-за повышения кредитных ставок банками испортилась. Дело в том, что огромное количество людей, намеревавшихся купить жильё в кредит оказалось неспособным этот самый кредит выплатить. Поэтому спрос на покупку квартир на рынке недвижимости Беларуси начал уступать предложению.
Поэтому, оптимальным вариантом при покупке или строительстве жилья видится постепенный сбор нужных для этого денежных средств. Ведь коммунальные услуги в Беларуси каждый год растут в цене, а цены на жильё медленно, но верно падают, как это и происходило в странах Балтии в середине девяностых прошлого века. Если же говорить в целом про состояние белорусского рынка недвижимости, то надо отметить, что наша страна в июне прошлого года первый раз попала в рейтинг прозрачности рынка коммерческой недвижимости консалтинговой компании «Jones Lang LaSalle». Следует ожидать, что прозрачность, а значит и привлекательность рынка недвижимости Беларуси будет только возрастать.
Спонсор статьи: перевозка негабаритных грузов - качественно, надежно, недорого.
