 |
Во-первых, заметим, что удельный вес стоимости фундамента составляет 15 – 20 % (а при наличии цокольного этажа или подвала доходит до 30 %) от общей суммы вложений в строительство дома. И в случае каких-либо нарушений нулевого цикла, затраты на исправление ошибок могут значительно превысить все мыслимые и немыслимые проценты. Так что, уважаемые застройщики, обратите внимание на «азы» закладки фундамента.
Грунты, воды и капризы погоды
Проект дома, адаптированный под местные условия, гарантирует качество и надежность жилья. Но как этого добиться, когда нас одолевают климатические катаклизмы, сложные грунты, высоко залегающие грунтовые воды?
Во-первых, о видах грунтов. Крайне редко встречается скалистый грунт – самый надежный и прочный из всех видов грунта, не требующий, к тому же, заглубления фундамента. Если повезет купить земельный участок с обломочным грунтом – фундамент придется несколько углубить – примерно на 0,5 м.
Можно найти территорию песчаного грунта – здесь требуемая глубина закладки фундамента составляет 0,4 – 0,7 м. Хотя песчаному грунту свойственно уплотняться и проседать, зато в нем не задерживается вода и промерзает такой грунт слабо.
Зато в участках всевозможных супесей, глин и суглинков недостатка пока нет. Однако строительство дома на таком грунте невозможно без дополнительных дренажных работ. Мало того, вышеперечисленные грунты часто размываются, еще хуже, эти грунты, названные «пучинистыми», поднимаются при отрицательной температуре, выталкивая фундамент.
Знакомство с участком
Непосредственно перед закладкой фундамента необходимо изучить все особенности участка и, прежде всего, такие параметры, как уровень грунтовых вод (УГВ) и глубина промерзания грунта. В случае, когда грунтовые воды залегают выше глубины промерзания грунта – необходимо провести гидроизоляцию фундамента.
Проект – всему голова
В конечном счете, глубина закладки фундамента зависит и от рельефа местности, но больше - от проекта прокладки подземных сетей и коммуникаций (больше касается зданий без подвальных помещений), величины и характера распределения нагрузок, тепловых режимов эксплуатации здания, конструкции и материала пола и других особенностей, свойственных тому или иному проекту дома.
Благо на сегодняшний день стройматериалы можно купить в достаточном количестве и нужного типа. Поэтому при закладке фундамента следует аккуратно соблюдать технологии строительства и следить за нормативными сроками.