Статистика «бегства» за МКАД большинства арендаторов заставляет насторожиться и с большим вниманием рассмотреть это явление. Основной причиной такого выбора для аренды жилой площади подмосковных городов является элементарная экономия. Сейчас разница даже в 3 000 рублей в месяц для многих квартиросъемщиков существенна. Так утверждают многие арендодатели и риелторские конторы. Конечно, бывают и личные обстоятельства. Такие, как еженедельный приезд к бабушке за город, который в конечном итоге плавно перетекает в переезд туда на постоянное место жительства.
Еще одной причиной интенсивного оттока съемщиков в Подмосковье является экология. Дело в том, что в городах Московской области очень много зелени, они испещрены множеством рек, озер и прудов. Обширные леса простираются на сотни километров. И все это – прекрасные места, как для летнего отдыха, так и для лыжных прогулок. Стоит отметить, что Московскую область выбирают не только те, кто хочет жить в роскошных домах бизнес класса, но те, кто не может себе этого позволить в Москве.
По данным статистики, ставки аренды в Подмосковья действительно значительно ниже, чем в первопрестольной. Так, известно, что средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице в среднем составляет примерно 25 000 рублей в месяц. В то время как в Подмосковье аналогичную квартиру можно снять за 15 000-16 000 рублей, а в Электростали и за 13 000-15 000 рублей. Как утверждают эксперты, стандартная однокомнатная квартира в спальном районе Москвы может стоить от 20 000 до 27 000 рублей в месяц, а в Московской области в пределах 10-20 км от МКАД – от 15 000 до 20 000 рублей.
Также стоит учитывать, что кроме непосредственной близости к первопрестольной на стоимость ежемесячной аренды влияет великое множество других факторов. Именно поэтому в Московской области, преимущественно в сегменте эконом класса, есть жилые объекты, аренда которых обходится ощутимо дороже, чем та же квартира в столице.
Для того, чтобы провести параллель выгоды между квартирами в Москве и Подмосковье, необходимо абстрагироваться от каких-либо внешних факторов и принять за идеальные условия территориальное место расположение квартир, транспортную доступность и другие прелести инфраструктуры. Только в этом случае при равенстве всех перечисленных показателей, можно утверждать, что снимать квартиру в столице гораздо выгоднее, чем в Московской области.
Существенная, в общем случае, разница, в стоимостях жилья позволяет всем желающим и имеющим возможность перебираться на дачи Ногинского района, в Балашиху и другие подмосковные города и коттеджные поселки.
